在過(guò)去的四年里，銀川墓地的價(jià)格迅速上漲，如果按平方米計(jì)算，墓地的單價(jià)早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià)。

　　鑒于銀川墓地價(jià)格快速上漲，在購(gòu)買(mǎi)之前，您需要了解以下信息。

　　嚴(yán)禁在不同地區(qū)買(mǎi)賣(mài)墓地有不同的限制。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，如果他們搬家或移民，他們只能將其退還給原始購(gòu)買(mǎi)單位，不能再次易手。對(duì)于提前為老年人購(gòu)買(mǎi)墓地的人(俗稱(chēng)壽穴)，一個(gè)人只能購(gòu)買(mǎi)一塊。

　　墓地只能繳納管理費(fèi)，不能購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)

　　在墓地廣告中，最常見(jiàn)的就是支付一定數(shù)額的“墓地產(chǎn)權(quán)”。實(shí)際上，目前出售的墓地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。買(mǎi)方支付的費(fèi)用僅為墓地管理費(fèi)。

　　銀川墓地的使用壽命一般為50年或70年，而不是公眾所知的20年。事實(shí)上，在50年或70年的使用權(quán)范圍內(nèi)，墓地管理費(fèi)需要以20年為一個(gè)周期支付，少數(shù)墓地每5年或10年收取一次管理費(fèi)。在購(gòu)買(mǎi)墓地之前，有必要咨詢管理費(fèi)的收取周期。對(duì)于價(jià)格便宜但收集周期短的墓地來(lái)說(shuō)，這是不劃算的。

　　公益性和經(jīng)營(yíng)性墓地的收費(fèi)差別很大

　　銀川墓地分為公益墓地和商業(yè)墓地。公益墓地為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰埋葬服務(wù)。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每穴20元到每20年1000元不等。原則上，當(dāng)?shù)卮迕癖仨氋?gòu)買(mǎi)，但在北京、上海和廣州等一線城市的郊區(qū)，村民將向城市居民出售公益墓地。這種墓地被戲稱(chēng)為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。

　　經(jīng)營(yíng)性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置有償服務(wù)的公共墓地。他們的使用權(quán)可以通過(guò)一次性購(gòu)買(mǎi)獲得。使用權(quán)的使用年限取決于墓地的要求。一般來(lái)說(shuō)，他們需要每20年支付一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓地”和“豪華墓地”屬于商業(yè)墓地。

　　在購(gòu)買(mǎi)之前先弄清楚收費(fèi)項(xiàng)目

　　除墓地價(jià)格外，買(mǎi)方還需支付墓碑價(jià)格、20年管理費(fèi)、墓地建設(shè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和數(shù)百元的埋葬手續(xù)費(fèi)。以1.5萬(wàn)元左右的墓地為例，總價(jià)格應(yīng)在2.6萬(wàn)元至4萬(wàn)元之間。

　　這些讓人“死不起”的項(xiàng)目，甚至比你預(yù)期的墓地價(jià)格高出兩倍。

　　中途遷出算自動(dòng)放棄

　　根據(jù)一些墓地的規(guī)定，從墓地遷出的用戶將被視為自動(dòng)放棄使用權(quán)。此外，如果墓地在遷出墓地后閑置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，一些墓地也將被視為自動(dòng)放棄。

　　墓地繼承的是使用權(quán)

　　一些老年人想在為自己購(gòu)買(mǎi)墓地的同時(shí)購(gòu)買(mǎi)更多的墓地。他們將來(lái)可以和家人一起埋葬，但誰(shuí)能準(zhǔn)確地說(shuō)出一百年后會(huì)發(fā)生什么呢?墓地可以繼承嗎?

　　根據(jù)中國(guó)《物權(quán)法》，墓地使用權(quán)可以繼承，但繼承人繼承的仍然是墓地使用權(quán)。換句話說(shuō)，在繼承父母的墓地后，孩子們?nèi)匀槐仨毎凑罩Ц吨芷谥Ц豆芾碣M(fèi)，然后才能繼續(xù)使用墓地。

　　埋不起還能怎么辦?

　　與數(shù)百萬(wàn)元的豪華墓葬不同，花壇葬、樹(shù)葬、海葬、壁葬等只需幾千元甚至免費(fèi)。如果你的想法足夠時(shí)尚，你也可以選擇把骨灰做成鉆石，永久保存。